• 设为首页
  • 加入收藏
  • 咨询热线:18980003656
    成都经济合同纠纷律师

    房产证贷款要求有哪些?

    当前位置 : 首页 > 委托合同

    房产证贷款要求有哪些?

    * 来源 : * 作者 :
    关键词: 房产证,贷款,有哪些

        现在当人们碰到资金不足时,通常都会选择 贷款来解决资金不足的题目,但是在 贷款通常需要典质担保,一般都是以房产来做典质担保的。

       那么房产证贷款要求是怎样的?下面小编为你解答。

       一,房产证贷款的要求有哪些(一)首先对于贷款人的要求1,具有完全民事行为能力的天然人,在贷款到期日时的实际春秋一般不超过65周岁。

       2,有所在地常住户口,有固定的住所;有合法职业和不乱的收进来源,具备定期偿还贷款本息的能力。

       3,愿意并能够提供贷款人认可的房产典质。

       4,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

       (二)所典质房产的前提房屋的产权要明晰,符合国家划定的上市交易的前提,可入进房地产市场畅通流畅,未做任何其他典质;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所典质房屋未列进当地城市改造拆迁规划,并有房产部分,土地治理部分核发的房产证和土地证;典质 物所有人可以是借款人本人或他人。

       以他人所有的房产做典质的,典质人必需出具同意借款人以其房产作为典质申请贷款的书面承诺,并要求典质人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证,户口本;个人收进证实(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证,户口簿;房屋所有权证,原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意典质的公证书及贷款用途证实。

       房屋类型不同需要预备不同的材料,详细如下:1,现房典质(1),房地产典质合同(夫妻双方到场签字);(2),房屋所有权证;(3),土地使用权证复印件(验原件);(4),有资质的评估机构出具的《房产评估讲演》;(5), 借款合同;(6),夫妻关系证实及双方身份证复印件(验原件),单身的由户口所在地民政部分出具证实。

       2,期房典质(1),购房预售合同;(2),与 签订购房借款合同;(3),购房预交款收据复印件(验原件);(4),夫妻结婚证复印件(验原件),单身的由户口所在地民政部分出具的证实;二,申请贷款应提交的材料:(1),借款人以新购住房或未设定典质的自有住房作最高额典质申请个人住房最高额典质贷款,需提供;身份证实材料;偿还能力证实;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额典质贷款申请。

       (2),将在建设 的原住房典质贷款转为个人住房最高额典质贷款的,客户需填写《中国建设 个人住房最高额典质贷款申请表》,并向贷款行提供身份证实材料及婚姻状况证实材料偿债能力证实材料(以上材料若原贷款申请中已有,且申请最高额典质贷款时无变化,可不再提供);房屋权属证实材料;典质房产共有人同意办理最高额典质的声明;原住房典质贷款的借款合同原件。

       (3),将原他行住房典质贷款转为最高额典质贷款的,借款人需填写《中国建设 个人住房最高额典质贷款申请表》,并向贷款行提供:借款人身份证实材料及婚姻状况证实材料;借款人偿债能力证实材料;房屋权属证实材料;典质房产共有人同意办理最高额典质的声明;原住房典质贷款的借款合同原件;原住房典质贷款近一年的还款记实情况。

       房产证贷款要求的前提包括对人与对房产的要求,申请人必需是符正当律划定的完全民事责任能力之人,房产必需是符正当律划定的房产。

       以上是小编为大家收拾整顿的有关房产证贷款的知识,假如大家还有什么需要可以致电网站的专业律师帮您咨询。